4 Tipps rund um die Modernisierung Ihrer Immobilie
von Liza-Chiara Sennholz, Senior FinanzierungsberaterinEine umfassende Beratung durch Expertinnen und Experten über Umfang und Kosten der Maßnahmen schützt vor teuren Fehlentscheidungen. Die Energieffizienzklasse beeinflusst den Preis. Eine genaue Bestimmung des Immobilienwertes und der Kosten für mögliche Modernisierungsmaßnahmen ist unerlässlich. Eine Modernisierung kann teuer werden. Förderungen und Zuschüsse vom Staat können jedoch helfen. Erste Banken bieten Zinsabschläge für besonders grüne Vorhaben an. Darauf sollten Sie zurückgreifen.
Tipp 1: Aufklärung und Beratung helfen gegen teure Fehlentscheidungen
Die Energieeffizienzklasse kann bei Immobilienentscheidungen und der Einschätzung laufender Energiekosten eine wichtige Rolle spielen. Immobilienbesitzende und -kaufende müssen verstehen, welche Sanierung zu welcher Energieeffizienzklasse führt. Sie müssen wissen, welche Kosten und Förderungsmöglichkeiten es gibt. Nur so lässt sich der Finanzierungsbedarf ermitteln. Mit diesem Wissen lassen sich Preisverhandlungen besser führen. Daher sollten Bausachverständige, Energieberater und Finanzierungsexperten rechtzeitig eingebunden werden. So lassen sich teure Fehlentscheidungen vermeiden.
Tipp 2: Rechnen statt raten
Die Energieeffizienz kann bei Kaufentscheidungen und der Bewertung einer Immobilie berücksichtigt werden. Ältere Gebäude mit schlechteren Verbrauchsdaten verzeichnen erhebliche Preisabschläge. Um Hausbesitzern und potenziellen Käufern zu helfen, individuelle Sanierungsmaßnahmen zu planen, helfen Rechner, wie unser kostenloser Online-Sanierungs-Rechner. Damit erhalten Sie eine individuelle Einschätzung möglicher Maßnahmen und der damit verbundenen Kosten.
Tipp 3: Staatliche Förderung für Finanzierung nutzen
Eine Modernisierung kann mit langfristigen Investitionen verbunden sein, kann für Modernisierende aber teuer werden. Um alle, die energetische Sanierungen planen, gibt es staatliche Förderprogramme. Die rechtzeitige Beratung ist der Ausgangspunkt, um von den Förderungen zu profitieren. Denn oft muss eine Förderung vor dem Start der Sanierung beantragt werden. Denn sollte die Entscheidung für oder gegen die Finanzierung einer Modernisierung nicht von einer Förderung abhängen. Mitunter gibt es bessere Finanzierungsoptionen am Markt. Vergleichen lohnt sich!
Tipp 4: Neue Finanzierungsprodukte mit Klimapricing beachten
Einige Banken bieten unter bestimmten Voraussetzungen vergünstigte Finanzierungskonditionen für bestimmte Immobilien oder Modernisierungsvorhaben an. Das kann eine Finanzierung günstiger machen.
Wie Sie Ihre Modernisierungskosten steuerlich absetzten können erfahren Sie in dem Artikel „Diese Modernisierungskosten können Sie bei Ihrer Immobilie absetzen”.
Weitere Informationen
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