Philipp Derichs
Senior Desk Finanzierungsberater in der Interhyp-Niederlassung Stuttgart,
Unser Experte für die Frage „Mieten oder kaufen?“ stellt sich vor:
Als gelernter Bankkaufmann weiß ich, wie wichtig eine fundierte Entscheidung beim Immobilienkauf ist. Nach meiner Ausbildung habe ich viele Jahre Kundinnen und Kunden bei ihrer Finanzierung beraten, seit 2018 als Finanzierungsberater in der Interhyp-Niederlassung Stuttgart.
Der Schritt von der Miete ins Eigentum war auch für mich eine große Entscheidung. Die Fragen, die ich mir damals gestellt habe, höre ich heute in fast jedem Beratungsgespräch: Wie entwickelt sich die monatliche Belastung im Vergleich zur Miete? Welche Nebenkosten kommen dazu? Wie viel Eigenkapital brauche ich wirklich? Diese doppelte Perspektive, als Banker und als ehemaliger Mieter, prägt meine Beratung ebenso wie meine Beiträge im Ratgeber und in den Interhyp-News zum Immobilienmarkt.
Meine Themenschwerpunkte
- Immobilienkauf: Ich begleite Menschen auf dem Weg ins Eigentum, von der Budgetplanung über die Besichtigung bis zur Preisverhandlung.
- Mieten: Viele meiner Kundinnen und Kunden stehen genau an der Schwelle zwischen Miete und Eigentum. Deshalb schreibe ich auch über Themen rund ums Mieten, vom Mietvertrag bis zur ersten gemeinsamen Wohnung.
- Immobiliensuche: Die meisten Fragen entstehen nicht erst bei der Finanzierung, sondern schon bei der Suche. Ich zeige, warum ein realistisches Budget dabei der wichtigste Filter ist, und mit unserem Budgetrechner lässt sich ermitteln, was die Wunschimmobilie kosten darf.
- Anschlussfinanzierung: Für Eigentümerinnen und Eigentümer ordne ich ein, wann sie aktiv werden sollten, ob sich ein Forward-Darlehen lohnt und warum sich ein Vergleich der Angebote lohnt.
- Baufinanzierung: Sie ist mein Handwerk. Mir ist wichtig, dass die monatliche Rate nicht nur heute passt, sondern auch zur weiteren Lebensplanung.
- Immobilienmarkt: In unseren News kommentiere ich Entwicklungen bei Kaufpreisen und Mieten aus Sicht der Beratungspraxis, also was die Zahlen konkret für Kaufinteressierte bedeuten.
- Fördermittel: Ich prüfe mit meinen Kundinnen und Kunden, welche staatlichen Förderungen ihre Finanzierung entlasten können.